| Организация строительства |
| 1 | Первые труды в области организации предусматривали внедрение научной организации труда. Они появились в конце 80-х годов ХIХ века начале 20х годов ХХ века в США. Основоположники данных разработок Тейлор, Гант и др. за основу научной организации брали детальный анализ работ, проведенных с целью установления наиболее эффективного метода выполнения работа. |
| 2 | Внимание исследователей в этот период сосредотачивалось на про-блемах, связанных с изготовлением изделий, как на уровне цеха, так и на рабочем месте. В Европе на ранней стадии развитии теории организации и управления производством внимание концентрировалось на проблемах, стоящих перед высшим руководством, и анализе общей организации производства. Основное внимание сосредотачивалось на таких элементах как управление, планирование, организация, подбор кадров, контролирование, координирование, администрирование. Их основная идея «так как процессы организации и управления возможно описать, то они могут учитываться и управляться руководителями-специалистами, которых можно этому обучить». |
| 3 | В Восточной Европе, т.е. России впервые в мире появились норма-тивные документы по организации строительства. В первой половине ХIХ века в России проводились работы по созданию системы организации строительства. Это объясняется особенностями ее развития. В это время в ней выполнялись большие объемы работ по строительству железных дорог и водных путей, финансирование которых проводилось государственной казной. Необходимо было установить правила по работе с частными подрядчиками, а также определить порядок проектирования и производства работ. |
| 4 | Для этого в период с 1825-1832 г. были изданы «Урочные положе-ния» и другие нормативные документы, которые содержали нормы расхода материалов и затрат труда. В 1869 году было утверждено новое «Урочное положение» которое использовалось до 1925 г. В 1857 г. был издан «Строительный устав» в котором кроме правил проектирования и противопожарных норм, содержались и правила приемки работ. Позже было издано положение, с помощью которого регулировались взаимоотношения государства с частными подрядчиками. После 1917 года был создан Совет научной организации труда и Центральный институт труда, которые научно обосновывали организацию труда во всех отраслях, а для строительства был создан специальный отдел. |
| 5 | С 1925 года началась переработка «Урочного положения» комиссией, которая готовила и издавала специальные выпуски «Свода производственных норм», явившихся результатом формирования научного подхода к техническому нормированию как основе организации строительства. В 30-х годах начинается разработка теории поточного метода строительства сначала отдельных объектов, а затем и комплексов. В 1937 году были предложены поточно-скоростные методы строительства, которые нашли широкое применение в послевоенные годы благодаря изданию типовых технологических правил по строительству зданий и технологических карт на строительные процессы. В послевоенных научных работах большое внимание уделялось вопросам совмещения различных видов работ с целью сокращения продолжительности строительства. |
| 6 | Начатые еще в довоенные годы и успешно использовавшиеся в годы Великой Отечественной войны научные работы в области возведения зданий и сооружений в зимнее время были продолжены и широко развиты в послевоенный период. Это позволило перейти полностью к круглогодичному производству строительно-монтажных работ и тем самым усовершенствовать организацию строительного производства. Период к строительству из сборных конструкций привел к измене-нию технологии и организации. Появились хозяйственные самостоятель-ные подразделения строительных организаций, специализировавшиеся на производстве отдельных видов сборных элементов зданий и сооружений. Появились такие методы возведения зданий как «монтаж с колес» при котором существенно изменились организация строительной площадки, планирование работы транспорта и предприятий сборного железобетона. |
| 7 | С ростом объемов строительно-монтажных работ, усложнением объектов и развитием специализации возникла необходимость в изменении методов организации и планирования строительства. С 60-х годов началось внедрение системы сетевого планирования. С 1983 году утверждено «Положение о сквозном поточном бригадном подряде в строительстве», в котором предусматривается увязка работы бригад на всех этапах строительного процесса: при изготовлении деталей, их комплектации и доставке на объекты, укладке в дело. |
| 8 | Процесс строительства начинается с проектирования, затем производится подготовка к строительству, после чего ведутся строительно-монтажные работы, после чего объект вводится в эксплуатацию (рис.1.1). Основные участники строительства (рис.1.2) (проектно-изыскательские организации – застройщики (заказчики) – генподрядчики – субподрядчики) связаны между собой договорными отношениями. |
| 9 | Проектные институты при разработке проектно-сметной документации имеют связи с научно-исследовательскими институтами, заказчиками, строительно-монтажными организациями, поставщиками оборудования, материалов, конструкций и строительных машин. Взаимосвязи с заказчиком обусловливаются договором на проектирование. |
| 10 | Со СМО проектные институты устанавливают связи для уточнения вопросов при разработке ПОС. Финансирующие и контролирующие организации осуществляют финансирование всех участников строительства и контроль за их финансово-хозяйственной деятельностью и качеством продукции. Договор подряда является основным правовым документов, регулирующим взаимоотношения участников строительства. |
| 11 | Договора подряда делятся на договоры генерального подряда, за-ключаемые между заказчиком и генподрядчиком, и договоры субподряда, заключаемые между генподрядчиком и субподрядчиком. В качестве генподрядчиков обычно выступают общестроительные организации. Они выполняют своими силами и за счет собственных средств по преимуществу общестроительные работы. Специализирован-ные организации, как правило, являются субподрядчиками. |
Комментарии